Клубный дом "Легенда"

Это второй гражданский инвестиционный проект компании "ВВСН" на территории города Ханты-Мансийска. "Легенда" - практическая демонстрация возможности застройки средней этажности в самом центре столицы Югры на маленьких участках, не рентабельных для крупных строительных компаний. Старт проекта – 10.04.2020, начало строительства – 31.05.2020, ввод в эксплуатацию – 31.10.2021.

Клубный дом "Легенда" – одноподъездный пятиэтажный жилой дом на 12 благоустроенных квартир в чистовой отделке. Закрытый от транспорта и посторонних лиц двор со скамейками, детской площадкой, мангальной зоной, теплая подземная автостоянка, грузопассажирский лифт с минус первого до пятого этажа, охраняемая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения как внутри, так и снаружи здания, огромные застекленные лоджии, кровля из натуральной черепицы – вот лишь немногие отличительные признаки проекта «Легенда».  

 

Несущие конструкции здания монолитные, железобетонные. Наружные стены из газобетона автоклавного сушения ПСО "Теплит" (твинблок), толщиной 400 мм (плотность D500). Фасадное утепление - термопанели 50 мм с напылением из мраморной крошки ТХ. Межквартирные стены из газоблока толщиной 300 мм с дополнительной звукоизоляцией от соседей.

Деревянные окна с энергосберегающими стеклопакетами немецкого бренда Baumart и деревянными подоконниками, толщиной 50 мм. Наша компания против пластика в любом его проявлении, потому с такими окнами в квартире будет всегда тепло! Все окна оборудованы противомоскитными сетками с системой безопасности, исключающей выпадение детей из окон даже при опирании на них двумя руками. Кто еще в нашем городе думает о безопасности Ваших детей до начала строительства?

​Земельный участок граничит по двору с территорией школы № 1 (через забор – и на урок!) близ пешеходной зоны по улице К. Маркса, ведущей от памятного огня олимпийцам до центральной площади Ханты-Мансийска. В шаговой доступности торговый центр "Гостиный двор", Окружная стоматологическая клиника, культурно-спортивный комплекс "Дружба", административные здания города и автономного округа. 

​Но, все-таки, первая и самая значимая отличительная особенность проекта в том, что Клубный дом "Легенда" – это инвестиционный проект. Реальная возможность успешного преумножения денежных средств, которую получает каждый наш участник. Недвижимость – самая стабильная сфера вложения денег. Именно на инвестициях в строительство на центральных площадках административных центров сколотили себе состояние Дональд Трамп и Роберт Кийосаки.

Безусловно, вхождение в любой проект на его старте, тогда, кода риски очень высоки – это не только возможность прогореть, но и уникальная возможность, например, решить жилищную проблему по цене более, чем доступной. Ведь, чем выше риски – тем ниже цена предложения. И, обратите внимание, наоборот - чем меньше риск, тем выше цена.

Жизнеспособность упомянутой системы, уникальность собственных строительных технологий компании ВВСН, доказана не только в теории, но и практическими результатами проекта малоэтажной застройки на ул. П. Морозова 10А. Где еще в начале ноября 2019 года в стены не было заложено ни одного кирпича, а сегодня четыре красавца-коттеджа уже заведены под крышу.   

Стать участником проекта просто. Заполните форму обратной связи на нашем сайте, либо свяжитесь удобным для Вас способом с руководством проекта по телефонам +79028144470 (Виктор Анатольевич), +79227690803 (Наталья Васильевна), посетите наш объект на ул. П. Морозова, изучите и оцените копии документов в открытом доступе на нашем сайте, ресурсах надзорных структур. Изучайте, оценивайте риски самостоятельно, только не просите представителей ВВСН клясться на Библии или принимать решения за Вас.  

Все наши усилия направлены на снижение рисков, обеспечении сохранности инвестиций участников проекта, его капитализации. Один из последних результатов – получение свежего градостроительного плана земельного участка (от 20.04.2020, его копия размещена на сайте), который согласно п. 10 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ, обеспечивает законодательную основу для законного строительства многоэтажного дома по адресу: ул. Пионерская, 53. Так же имеются технические условия от всех ресурсоснабжающих предприятий       о возможности для подключения к центральным сетям электрификации, теплоснабжения, газоснабжения, канализации.   

Благодаря этим действиям риски проекта снизились еще на один пункт, а стоимость свободных квартир выросла на 1,5 %. Следующим этапом снижения рисков станет подписание основного договора купли-продажи земельного участка (сейчас действует предварительный договор), намеченный на 30.04.2020 и регистрация права собственности на него. Эти события станут основанием для повышения стоимости квартир еще на 1,5 % и 3,0 % соответственно. Далее – госэкспертиза проекта, разрешение на строительство, нулевой цикл, аккредитация на ипотеку.

 

Шаг за шагом к снижению рисков и достижения рыночной стоимости квартир.

По оценке экспертов ВВСН, итоговая рыночная стоимость однокомнатной квартиры клубного дома «Легенда» к октябрю 2021 года составит не мнее 4,8 млн. рублей, а трехкомнатной – порядка 7,6 миллионов рублей. Сейчас их цена чуть выше 3 и 5 миллионов рублей соответственно.   

   

​Идет прием заявок

© 2019 "Блокированные дома", ООО "ВВСН", ИНН 8601064236