ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ЖК "ЛЕГЕНДА" В Г. ХАНТЫ-МАНСИЙСК 

Многоквартирный жилой дом

на Пионерской, 53

Жилищный кооператив "Легенда" приглашает в свои ряды пайщиков для строительства "Многоквартирного жилого дома со встроенными  общественными помещениями по ул. Пионерской, 53 в г. Ханты-Мансийске"

Вынесено положительное решение экспертизы проекта. С её содержанием, проектной документацией можно ознакомиться на сайте Единого государственного реестра заключений (ГИС ЕГРЗ) в свободном доступе, а так же по ссылке в конце страницы.

 

Деятельность застройщика застрахована СРО "Союз строителей Югры" на сумму

60 млн. рублей 

Этажность - 5 (надземных)

подъезд - 1

подвал с хоз. помещениями - есть

Количество квартир - 12, в том числе:

        1-комнатные - 8 (42,9 м2)

        3-комнатные - 4 (91,1 м2)

Лифт - да, с 1 по 5 этаж.

Ком. помещение - одно, салон красоты

водоснабжение - централизованное,

водоотведение - централизованное,

теплоснабжение - централизованное (котельная № 8 УТС),

газ - нет

подземная парковка - нет

закрытый двор - да,

спортивная площадка - да

материал стен - газоблок 400 мм

утепление - минплита 150 мм 

отделка фасада - термопанель 50 мм

кровля - скатная, черепица BRAAS

окна - деревянные со стеклопакетом

начало строительства - март 2021 года

ввод в эксплуатацию - апрель 2022 года

ВСЕ квартиры и хозяйственные помещения указанного дома будут распределены ТОЛЬКО среди пайщиков ЖНК "Легенда".

Деятельность ЖНК "Легенда" регламентирована Федеральным законом "О жилищных накопительных кооперативах" от 2005 года в редакции 2021 года.

Без ипотеки, субсидий, маткапитала на старте проекта. После - да. Вступительный взнос определён уставом кооператива, паевые взносы распределены равномерными паевыми платежами на срок до 12месяцев (период реализации проекта).

Клубный дом "Легенда" это третий гражданский инвестиционный проект компании на территории Ханты-Мансийска.

Клубный дом "Легенда" - именно тот случай, когда "соседей - выбирают".

ЦЕНТР ГОРОДА
Пионерская 53 кадастр.jpg
Генплан клубный дом ЛЕГЕНДА.jpg

Пионерская, 53 - практическая демонстрация возможности застройки средней этажности в самом центре столицы Югры на маленьких участках, нерентабельных для крупных строительных компаний.

Земельный участок граничит по двору с территорией школы № 1 (через забор – и на урок!) близ пешеходной зоны по улице К. Маркса, ведущей от памятного огня олимпийцам до центральной площади Ханты-Мансийска.

 

В шаговой доступности торговый центр "Гостиный двор", Окружная стоматологическая клиника, спортивный комплекс "Дружба", административные здания города и автономного округа.

Клубный дом "Легенда" на Пионерской, 53 – одноподъездный пятиэтажный жилой дом на 12 благоустроенных квартир в чистовой отделке.

 

Закрытый от транспорта и посторонних лиц двор со скамейками, детской спортивной площадкой, зоной отдыха для взрослых, автостоянка на 17 парковочных мест, лифт, кладовая для каждой квартиры в цоколе, охраняемая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения как внутри, так и снаружи здания, застекленные лоджии, кровля из натуральной черепицы – вот лишь немногие отличительные признаки проекта «Легенда».

 

Основание дома на железобетонных сваях 11 м (84 шт). Цокольный этаж монолитный бетонный. Этаж коммерческих помещений монолитно-каркасный с заполнением стен из ячеистого бетона.

Жилые этажи (2-5) цельные из газобетона автоклавного сушения ПСО "Теплит" (твинблок), толщиной 400 мм (плотность D500). Межквартирые стены газобетон 300 мм, соседей слышно не будет. Межкомнатные перегородки 200 мм.

Межэтажные перекрытия капитальные из пустотелых жб плит с системой звукоизоляции.

Фасадное утепление - термопанели 100 мм с напылением из мраморной крошки ТХ. Дом очень тёплый.

По фасаду между этажами вмонтированы противопожарный барьеры.

Высота потолков в чистоте (!) 2.9 метра. Разводка систем водоснабжения и отопления выполнена по всей квартире. Вы не услышите от нас объяснений типа "мы же не знаем, где вы ходите радиаторы повесить".

Отделка предчистовая. Пол — ламинат, стены — под покраску, потолок оштукатуренный на стеклохолсте (защита от микротрещин), санузлы — кафель, сантехника установлена. Возможность выбора/замены отделочных материалов, работа по индивидуальному дизайн-проекту есть.

Плита на кухне индукционная. Газа в доме нет. Отопление центральное. Дом по факту завершения строительства планируется передать к обслуживанию управляющей компании застройщика, обмана с коммуналкой не будет.

Деревянные окна немецкие Baumart (профиль 82 мм), белые, с энергосберегающими стеклопакетами (визуально смотрятся, как стекла машин с лёгкой тонировкой). Подоконники деревянные, толщиной 50 мм).

СВОБОДНЫЕ КВАРТИРЫ
 
ДО ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОСТАЛОСЬ:
3-комнатная квартира
Общая площадь 91,1 кв. м + кладовая в подвале 8 кв. м, два санузла, две лоджии, две квартиры на площадке.
7 100 000 рублей
- первоначальный взнос 40 %
- 14 равных ежемесячных платежей 
- квартира № 10, этаж 4
* указана стоимость в предчистовой отделке
* предложение действительно для заявок, оформленных до 23:59 до 15 мая  
ДОКУМЕНТЫ ПРОЕКТА
Заключение
экспертизы
Проектная
документация
ГПЗУ
Выписка ЕГРН
на землю
Геология и
геодезия
Заключение
по экологии
Страховой сертификат СРО Застройщика
СНиП по МЖС
Договор на силовую электролинию
Техусловия на водоснабжение
Техусловия на канализацию
Техусловия на теплоснабжение
Техусловия на
ливневку
Техусловия на связь
Выписка из реестра господдержки
Налоговая декларация Застройщика
ПП об уплате налога на прибыль за 2020 г
Выписка из ЕГРЮЛ по Застройщику
Лист о переименовании Застройщика

© 2019 "Клубные дома", ООО "ЛЕГЕНДА ЮГ ИНВЕСТ"

только уникальные IP

11