ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ЖК "ЛЕГЕНДА" В Г. ХАНТЫ-МАНСИЙСК 

Многоквартирный жилой дом

на Пионерской, 53

Жилищный кооператив "Легенда" приглашает в свои ряды пайщиков для строительства "Многоквартирного жилого дома со встроенными  общественными помещениями по ул. Пионерской, 53 в г. Ханты-Мансийске"

Вынесено положительное решение экспертизы проекта. С её содержанием, проектной документацией можно ознакомиться на сайте Единого государственного реестра заключений (ГИС ЕГРЗ) в свободном доступе, а так же по ссылке в конце страницы.

 

Деятельность застройщика застрахована СРО "Союз строителей Югры" на сумму

50 млн. рублей 

2
2

4
4

WhatsApp Image 2021-01-18 at 10.55
WhatsApp Image 2021-01-18 at 10.55

2
2

1/10

Этажность - 5 (надземных)

подъезд - 1

подвал с хоз. помещениями - есть

Количество квартир - 14, в том числе

:       студия 20,2 м2

        студия 30,7 м 2

        1-комнатные - 8 (42,9 и 44,7 м2)

        3-комнатные - 4 (88,9 м2)

Лифт - да, с 1 по 5 этаж.

Ком. помещение - одно, салон красоты

водоснабжение - централизованное,

водоотведение - централизованное,

теплоснабжение и горячая вода  - от собственной газовой котельной на крыше

газ в квартирах - нет

подземная парковка - нет

закрытый двор - да,

спортивная площадка - да

материал стен - газоблок 300 мм

утепление - минплита 150 мм 

отделка фасада - фиброцементная плита, планкен, термопанель.

кровля - скатная, черепица BRAAS

окна - деревянные со стеклопакетом

начало строительства - III квартал 2021 года

ввод в эксплуатацию - IV квартал 2022 г.

ВСЕ квартиры и хозяйственные помещения указанного дома будут распределены ТОЛЬКО среди пайщиков ЖСК "Легенда".

Деятельность ЖСК "Легенда" регламентирована Федеральным законодательством

Ипотеку, субсидий, маткапитал возможно использовать в проекте после 15% готовности здания. Вступительный взнос определён уставом кооператива, паевые взносы распределены равномерными паевыми платежами на срок до 16 месяцев (период реализации проекта).

Клубный дом "Легенда" это третий гражданский инвестиционный проект компании на территории Ханты-Мансийска.

Клубный дом "Легенда" - именно тот случай, когда "соседей - выбирают".

Стоимость квартир, указанная на сайте, не является офертой и носит ознакомительный характер для кандидатов в пайщики. 

ЦЕНТР ГОРОДА
графика земена.jpg
Генплан клубный дом ЛЕГЕНДА.jpg

Пионерская, 53 - практическая демонстрация возможности застройки средней этажности в самом центре столицы Югры на маленьких участках, нерентабельных для крупных строительных компаний.

Земельный участок граничит по двору с территорией школы № 1 (через забор – и на урок!) близ пешеходной зоны по улице К. Маркса, ведущей от памятного огня олимпийцам до центральной площади Ханты-Мансийска.

 

В шаговой доступности торговый центр "Гостиный двор", Окружная стоматологическая клиника, спортивный комплекс "Дружба", административные здания города и автономного округа.

Клубный дом "Легенда" на Пионерской, 53 – одноподъездный пятиэтажный жилой дом на 14 благоустроенных квартир как в чистовой отделке, так и базовом варианте.

 

Закрытый от транспорта и посторонних лиц двор со скамейками, детской спортивной площадкой, зоной отдыха для взрослых, автостоянка на 17 парковочных мест, лифт, кладовая для каждой квартиры в цоколе, охраняемая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения как внутри, так и снаружи здания, застекленные лоджии, кровля из натуральной черепицы – вот лишь немногие отличительные признаки проекта «Легенда».

 

Основание дома - фундаментная плита. Цокольный этаж монолитный бетонный. Этаж коммерческих помещений монолитно-каркасный с заполнением стен из ячеистого бетона.

Жилые этажи (2-5) цельные из газобетона автоклавного сушения ПСО "Теплит" (твинблок), толщиной 300 мм (плотность D500). Межквартирые стены газобетон 200-300 мм, соседей слышно не будет. Межкомнатные перегородки 200 мм.

Межэтажные перекрытия капитальные из пустотелых жб плит с системой звукоизоляции.

Фасадное утепление - термопанели 100-150 мм с напылением из мраморной крошки, дом очень тёплый.

По фасаду между этажами вмонтированы противопожарный барьеры.

Высота потолков в чистоте 2.7 метра. Разводка систем водоснабжения и отопления выполнена по всей квартире. 

Плита на кухне индукционная. Газа в квартирах нет, но отопление дома и приготовление горячей воды будет происходить в собственной котельной на крыше дома. Дом по факту завершения строительства планируется передать к обслуживанию товариществу собственников жилья (ТСЖ), обмана с коммуналкой не будет.

Деревянные окна немецкие Baumart (профиль 82 мм), белые, с энергосберегающими стеклопакетами (визуально смотрятся, как стекла машин с лёгкой тонировкой). Подоконники деревянные, толщиной 50 мм).

СВОБОДНЫЕ КВАРТИРЫ
 
ЭТАЖ 1
студия_53_2
студия_53_2

ступдия
ступдия

студия_53_2
студия_53_2

1/2
Квартира-студия № 1 ,
32,4 м 2


Общая площадь 32,4 кв. м + кладовая в подвале 8 кв. м, лоджии нет, совмещенный санузел, первый этаж, солнечная сторона с окнами во двор, тихая зона, 

3 000 000 рублей

- первоначальный взнос 50 %
- 16 равных ежемесячных платежей 
* указана стоимость в предчистовой отделке
- не является офертой, информация носит ознакомительный характер
ДОКУМЕНТЫ ПРОЕКТА
Заключение
экспертизы
Проектная
документация
ГПЗУ Пионерская_53
Выписка ЕГРН
на землю
Геология и
геодезия
Заключение
по экологии
Сертификат СРО "Союз строителей Югры"
СНиП по МЖС
Договор на силовую электролинию
Техусловия на водоснабжение
Техусловия на канализацию
Техусловия на теплоснабжение
Техусловия на
ливневку
Техусловия на связь
Выписка из реестра господдержки
Налоговая декларация Застройщика
ПП об уплате налога на прибыль за 2020 г
Выписка из ЕГРЮЛ по Застройщику
Лист о переименовании Застройщика
14.jpg